Site Yöneticisi, Dairelerin Devir Tesliminde Banka Tarafından Alınan Komisyonun Geri İadesini Sağladı
Kocaeli'de Bir Site Yöneticisi, TOKİ Tarafından 1993 Yılında Yaptırılan ve Satışı Vakıf Bank'a Verilen Yahya Kaptan Konutlarında Devir ve Tapu İşlemlerinde Haksız Yere Komisyon Alındığı Yönünde Başlattığı Hukuk Zaferini Kazandı.
Kocaeli'de bir site yöneticisi, TOKİ tarafından 1993 yılında yaptırılan ve satışı Vakıf Bank'a verilen Yahya Kaptan konutlarında devir ve tapu işlemlerinde haksız yere komisyon alındığı yönünde başlattığı hukuk zaferini kazandı.
Yahya Kaptan konutlarında 5. Bölge Başkanı Ahmet Yavuz, binaların 1993 yılında TOKİ tarafından yapıldığını belirterek, "TOKİ bölgede 4 bin 932 konut yaptı. Bu konutların satış işlemleride Vakıf Bank tarafından yapıldı. 1993 Yılından bu tarafa evlerin tapusu alındığında yada dairenin bir başka şahsa devri sırasında Vakıf Bank tarafından bir komisyon alınıyordu. Hatta evin sahibi öldüğünde ve miras olarak eşinin kalıyor. Bu tapu devrinde bile komisyon alınıyordu. Bu miktar 330 YTL. TOKİ ile Vakıf Bank arasında yapılan sözleşmeyi okuduğumuzda sözleşmede kalan borcun binde beşi kadar komisyon alınır ibaresi var. Yani 5 bin YTL borcu olan bir daire sahibinden 25 YTL alınması gerekirken Vakıf Bank 330 YTL alıyor. Bunan haksız bir uygulama olduğunu bankaya bildirdik. 1993 yılından beri 4 bin 932 konuttan alınan komisyonların yasal faizleri de dahil geri ödenmesini talep ettik. Bankadan bir ses çıkmayınca biz de mahkemeye başvurduk. Bunun üzerine banka bize, 'TOKİ ile aramızdaki sözleşmelerde masraf alınması ile ilgili madde bulunmaktadır. Siz de takdir edersiniz ki her kurumun ayakta durabilmesi ve daha iyi hizmet verebilmesi için masraf alınmaktadır. Bu alınan ücretler bazı kurumlar da aidat olarak geçer bazı kurumlarda da hizmet bedeli olarak geçer. Bankamızın burada usulsüz olarak aldığı herhangi bir ücret ve masraf söz konusu değildir. Yine de TOKİ ile genel müdürlüğümüz arasındaki genel protokolleri ve ilişkileri bozmamak adına almış olduğumuz dosya masraflarından genel müdürlüğümüz feragat etmeyi uygun bulmuştur. Bunun neticesinde kat maliklerinden sadece tapu dosya masrafı olarak alınan bedelleri 5 yılı geçmeyen ve kesinlikle kendilerinde bulunan dekontları ibraz ettikleri takdirde ödeme yapabileceği kararı alınmıştır' diye bir açıklama gönderdi. Banka hatasını kabul ediyor, ancak 5 yıla kadar öderim diyor, oysa bu haksızlık 1993 yılından bu tarafa uygulanıyor. Biz 15 yıldır haksız olarak alınan komisyonların faizleri ile geri ödenmesini istiyoruz. Türkiye genelinde TOKİ tarafından yaptırılan pek çok konuttan komisyon adı altında haksız para alındığını düşünüyoruz. Tüm konut sahiplerini haklarını aramaya davet ediyoruz" dedi.
Yavuz, 15 yıl geriye dönük komisyonları bankanın ödemesi gerektiğini sözlerine ekledi.
(GA-MŞ) 08.05.2008 13:25 TSİ
